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来源:聊宅微信公众号 作者:聊宅 日期:2018-12-15 09:52

   2018年的楼市还是轰轰烈烈的别有一番韵味的。

 
  对2018年楼市的整体总结是:政策调控不断,政府手段雷厉风行,房价稳定,房贷利率不断上浮,买房的压力依旧很大,但也基本处于极限了。
 
  对于刚需是不是该进场,我们一贯的观点是,刚需抓紧上车。
 
  当然,肯定有人持相反观点:这都涨成什么样子了,还要上车,又没有多少资金,刚需这时候上车就是妥妥的接盘侠。
 
  那么,在大形势已定的前提下,刚需该怎么选择呢?
 
  当下房价稳定,刚需要不要进场买房?
 
  >>>>1、从自身条件出发
 
  对于刚需和任何购房群体来说,房价只是在选择区域和不同楼盘的时候考虑的,是从横向来对比的。想要从纵向来选择房价基本是不可能的,即你想要在未来买到比现在还便宜的房子,是不可能的。很多经济常识和规律都在告诉你房价的不可逆性,所以,买房,永远是当下的房价便宜。
 
  对于刚需来说,如果你现在需要一套房子,你要做的不是问自己和别人要不要再等等,再等几年。你要做的是,我要买哪里的房子,我要买什么样的房子,哪里的房子便宜,哪里的房子你可以供得起,哪里的房子就是你可以买的。综合以上条件,做出你的选择。
 
  >>>>2、关注外在有利条件
 
  主要是利用开发商在楼市严峻形势下占有市场的心理。
 
  除了房价多少的选择外,对于购房者来说,买房的有利条件还有很多,比如,开发商为缓解资金压力,市场压力或者吸引客户,扩大规模和影响力而实施的促销,优惠,买送活动。
 
  在这里,如果你将开发商的福利寄希望于降价,那可真是想多了。房闹们的维权,就足以成为开发商忌讳的红线和警戒线。
 
  所以,对于刚需来说,除了抓住自己的购房需求,及时购房之外,还要利用开发商的销售心理,获取优惠和便利。
 
  >>>>3、从房地产自身出发
 
  房价稳定是长期的愿景,房价稳定也是一时的美好,房地产周期性发展规律其实注定了这个市场有高潮期,也有低落期,不断替换。
 
  两年前就是这一轮房地产市场的高潮期,如今就是这一轮市场的低落期或者平稳期,接下来,迎接大家的肯定是新一轮高潮期,别以为等过了平稳期,就是下跌期,房地产的价值经不起大跌,作为国民经济的一个重大行业来说,房地产的稳定和繁荣其实至关重要。就拿基本的来说吧,如果房地产衰落了,没人搞了,我们住哪儿?
 
  对于刚需买房来说,作为必需品的房子,花出去的钱得花的值,选择一个有居住价值和投资价值的房子,选择一个升级的机会,其实远比持续不断的观望和后悔来的实在。
 
  如果你需要一套房子,你打算买房子,当下的时机永远比未来好。
 
  内容来源于聊宅

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